第 20 部分阅读

绝对保险的“惟漂亮主ว义”

万科周刊

说到此处,想起唐振甫先生批评川ษ菜美韵久已๐不传,全无规矩,剩下的,只是火锅这种上不得台盘的东西在那里跋扈。确实,火锅只是符合外地人对川菜的想像,味麻辣而已,论到细品,有甚滋味?忍不住改龚定盦诗曰:

我们身处这样个世界ศ里,像次错误的投胎,可谁又能说错呢?

在今天,如果你还想在堆里走进走出,或者你还想用些新概念来轰炸你的老板或下属,你就必须ี亦步亦趋地跟在商学院和咨询公司的后面,听他们在说些什么。这当然不仅仅是中国的现象。在当今全球商界,“管理潮流”已经成为个ฐ独立行业,个自我滋养的关联体和生产链,它包括学术研究-传媒发布-出版-巡回会议,它们丝丝相扣,互为倚重,并能ม创造出足够的利润๰直至下个新的思想诞生,在这样的循环运作中同时还包装出位位智力超人无所不知的“管理大师๲”们。

美国企业发展的历史比香港长,有20่0年,香港有商埠至今只有10่0多年。香港的企业形态和金融环境跟美国很不同,主要是贸易简单加工业,基本没有高科技公司和大型跨国公司。美国的产业结构是个ฐ完整的形态,制造业金融服务跨国公司这种形态它的金融服务业发展有很大关系。10่0่多年以来,针对房地产的金融也由á简单的开发贷款发展到现在的大量直接融资不动产金融,等等。针对每个价值链的环节,都有不同的财务安排和金融服务,从而刺๐激房地产高度专业化和市场细分。

万科在企业发展的道路上选择了条做减法的道路,我非常赞成。只要行业发展的空间足够大,我们就应该努力去寻找行业发展的规律,是有可能做到利润持续增长的。中国的房地产业发展的空间非常大,这使得万科能够专注在这个领ๆ域里发展。但不是所有的行业都是这样的,比如说业,在2003年的时候,联想集团的营业额大概在35亿美元左右,占中国大陆市场的份额已๐经是27。从这个ฐ数字来看,如果联想集团想要在中国领域实现100亿美元的营业额是非常困难的,这就迫使联想集团在两条道路中选条,条是向纵深发展,做个ฐ世界级企业。还有条横向发展。两条路定得选条,停在中间不动是肯定不行的,这两条路都有非常大的风险——这就是中国企业20年所遇到的难题。

国内市场的快速启动和境外资本的大量涌入,使中ณ国尤其沿海地区的生产能ม力急剧ຕ膨胀,但是产能增长反映到货币供求上需要段时间,因而汇率难以随之做出紧贴式的调整,这就导致中国的物价相对发达国家渐渐走低。尽管对人民币被低估程度的估测,不同机构给出的数字,从10%到เ40%相去甚远,但人民币๥被低估则几乎无人加以否定。

面对共同基金的种种恶行,美国证券交易委员会“证交会”基本上是袖手旁观,麻木不仁。难道美国股民就没有办法了吗?难道股民就只有任人宰割了吗?不会的。股民回眸应笑慰,斩妖自有后来人。半路杀出纽约州检察长斯ั彼特慈尔,位为股民请命的孤胆英雄。确实,共同基金违规违法的证据很难查,但共同基金如此丧心病狂,撒下弥天大谎,势必留下蛛丝马迹。美国的人民群众曾经多方แ投诉,向证交会和纽约州检察长斯ั彼特慈尔反映过共同基金的各种问题。但证交会并不认真去查,而斯彼特慈尔不仅查,而且查到เ底。

那ว么,从交易成本理论来说,企业作为制度的种,其存在的理由是减少了人类交换契约行为中ณ的不确定性。这部ຖ分不确定性正是个博奕论视角下可比较的交易成本。很有趣的是,经由科斯ั张五常汪丁丁的阐述之后,对于企业的理解又回到不确定性的问题上去了。

以人为本,关注人们的生活

在金贝尔,康把自然光分为来自天空的光以及从内庭进入的光,前者生机盎然,以绿为ฦ属性。

是加息之ใ后,过大的利差并没有减小,相反还有继续扩大的迹象,因为贷款利率是向上浮动的,而存款利ำ率却是向下浮动,所以未来变动的趋势,必然是利差继续扩大。加上20的利息税,对于存款人来说,理性的选择就是将银行存款取出来,更多地用于投资。而在国内,除了房地产,尚缺乏更好的投资工ื具。

尼克松与福特时代:开辟二级抵押市๦场

违规向诚信的挑战

万科是中国第家聘请第三方公司,每年进行全方位客户满意度调查的地产企业。份由á世界著名中立调查机构盖洛普公司出具的调查报告显示,万科客户中ณ78%表示对产品和服务感到满意,63%表示ิ将继续购买万科的产品,6๔8%表示愿意向亲友推荐万科。

有个数据反映了万科对万客会的重视:仅深圳地产每年就要在万客会会刊上投入100多万。没有定的实力魄力与远见怎敢下这么大的注呢?

谭洪安

万科周刊

巴黎公社ุ的疯狂丝毫不逊色于1้78๖9年法国所经历的,在此前是普鲁士人伤害了法国人高傲的灵魂,19๗世纪中期,个文化的工商业的时尚的法国还没有来得及展现魅力,就被粗俗的普鲁士人击败,但恶梦还没有结束,1้871年的巴黎公社ุ紧ู接着就来了,这场革命毫不留情地毁灭切,包括传统的和新生的,革命者肆无຀忌惮地杀戮和被杀戮,在战士的排枪前,教士们似乎还试图在生命的最后刻对枪口说些什么。不过梯也尔带领凡尔