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第六章 店铺选址

看了一下现在已๐经有587๕单,而且订单还在陆续增加,单靠李元来自己一个人是忙不过来,所以把这些订单先让之前๩有合作的厂家代理商做代发,在四十大盗批发网下单利ำ用代理商的人力和渠道先把订单处理完,做家居用品和公仔平均单件一单除去运费后利润有40元,因为现在没有人力的成本,都是厂家的代理商代发的,而且如果一单下多件利润会更多,现在587单也就是利润有2๐3480่元,这是截止到目前的利润,如果今天可以达到1้00่0单,也๣就是今天利ำ润๰有4万元,一个ฐ月下来最少有1้20万利ำ润,李元来以前是想都不敢,这样下去一个月自己就是百万富翁了?李元来兴奋的连打字的手都有点颤抖,深吸了一口气不由得感叹到:这个世界ศ多么美好,空气多么เ清新。

不过不能天天这样下去,因为ฦ只有自己一个人,那样会累成狗的。要成立公司请人帮忙才是正道。

流量就是人,但是每年的消เ费增长是有限的,像一块蛋糕,某宝网原来吃6๔层,其他分别有其他的京西网,维他网等等平台吃下,后来绿信崛起,其他手机aທpp的崛起,进一步蚕食这一块蛋糕,到时他的蛋糕只有5层,再分给的各个商家,说白了就是蛋糕就是这么多,你不给钱,怎么给你分多点啊,也是现实的状况。

李元来很快把几个件打包完,包了一个ฐ黑色的大麻袋子然后出门给快递送去。

其次笨蛋做不好生意,李元来说的笨蛋,是不会算计,做店不算账,买຀卖难兴旺。做生意需要学会各种各样的经营技巧,需要很灵活的处理很多具体的问题,你如果脑子很笨,就想着开店就是进货,或者做点东西出来,摆好货,然后等着顾客来买຀,生意不好,自己没感觉到自己的不对,不会改变,害怕改变,你也是完蛋玩意。

再次注重细节。零售或者开实体店做的好的人,都有一个共同的特点,就是细节,细节做的好的基本都是高手,有的时候经常说,开店如同绣花,在店里做事的时候,都是慢悠悠的,不急不慢的,因为店里很多事情,你说有多难做,也不难,但是就是繁琐,所以推荐最喜欢用的是列表工作方แ法,就是先坐在前台,拿出割开的纸,1234๒5๓67๕,把要做的事情,一个一个ฐ的写出来,然后按照上面一个一个的做,这样就简单多了。

所以做好一个店是不容易,上面一些总结可以做参考,避免很多弯路,当然做大后就是管理,制度,培训的问题๤。

李元来决定先到人流旺的商圈去看看,选一个店首先是看环境,我们看店的时候要看看附近有没有居民区,有没有工业区,有没有写字楼,有没有商圈,是不是靠近菜市场,店门口的楼ä房都有多少层等基本的信息,也要看看附近有没有什么同类型的店铺,有几个这样的店铺,是年轻人在做还是老年人在做,是自己做还是连锁加盟,有没有什么大商场,大商场的价格怎么样,店的门口有没有马路,马路左右两ä边有没有栏杆,对面的顾ุ客能ม不能直接走到这个店里,这样才能ม初步判断ษ。

李元来走着走着看到花城街道有一家咖啡店门口贴转让,然后进去店点了一杯咖啡坐下观察,不过咖啡出品一般。店铺在一个ฐ十字路,拐角的位置往住是开店的理想地点,两ä条街的交叉处,可以产生“拐角效应”。拐角位置还有一个优点是可以增加橱窗陈列ต的面积。两ä条街道的往来人流汇集于此,会有较多的过路人光顾ุ。李元来坐了3小时统计一下人流,和入店购买的人流。

一般我们统计理论人流,而入店购买是的实际人流,例如1000่个人流一天,进店是百分之ใ十就是100人进店购买,乘以他的客单价比如30元,可以算出30่00元每天营业额,一个ฐ月9万的营业额,人员工ื资5个ฐ人平均2๐万到2万5左右,如果你的店铺铺租超过5万的,这个还没有算购买原材料,税费,水电的成本,所以如果一天只能做3000营业额๩,这个店铺肯定没钱赚甚至亏本。所以这个店铺肯定是不合适的,因为连理论的人流营业额都覆盖不了店铺的成本,店铺开在这里肯定是不行的。

而且产品的定价也要和周边对比,李元来去了附近调查第一有没有同类型竞争店铺,周边消费水平,如果周边的消费水平20่元的水平,你卖30元当然会削弱店铺的竞争力。

综合周边和店铺的情况,李元来决定去和老板沟通一下,再了解一下实际情况。

“你好,请问你们这个店铺要转让吗?可以了解一下情况吗?”

“是的,我姓袁,因为我要移民,所以想转让这个店铺,请问你是开什么店吗?”

“我也๣是想开咖啡奶茶店的,你们这里铺租是多少,具体面积是多少?”

“这里铺租48000่元一个ฐ月,面积335方แ,如果你是想开咖啡奶茶店,这个面积应该合适,最主ว要的是很多设备和装饰都适合你用~!你可以省下很多功夫和时间。不过如果你想盘下这个店,我可以不要转让费,但是我要求你不能开除现在的店员,因为他们刚出来,不能因为我的移民而让他们丢了工作,做人起码要有交待。”袁先生发出铿锵有力声音。

李元来听完有一点感动,现在这