李逸松不太相信李华龙的推测，但他更关注时局了，刚过完年，他就得知北平和平解放的消เ息。
“李超人等地产大亨就是看准了香港地产的无限前景，趁地产业陷入低潮，大量吸纳被贱价抛售的地皮物业。那ว个时候，我资本远比李超人雄厚，自然比他高……”
1949年元旦，刚完成期末考试的李华龙请了四个同学来家里做客，吃晚饭的时候，他和同学们都喝了不少酒，他喝醉了，同学留宿在他家客房。
而富人到เ了香港，刚开始住酒店，时间久ื了，决定在香港定居了，自然要买房子住，甚至要投资买房用于出租，因为愿意投资地产的富人不少，这推高了香港房价地价。
本来，李华龙还想拿地皮向汇丰ถ银行作抵押贷款，款项用于盖建楼ä房，李逸华知道此事，有些不高兴，还批评了李华龙几句，让他做生意别ี太激进。
李逸华嘴上批评了李华龙，但心里还是很欣赏这个儿子的拼劲，他拿出5๓0万港元借给李华龙，但他说了，亲父子也要明算账，借款利ำ息按照ั银行的利息计算。
……
香港传统的的楼宇买卖方式和后世不太相同，五十年代之前，香港楼ä宇买卖都是以一整作为单位的，没有巨额资金，很难购买下来；而即使有钱整栋买下来，要转手卖出去也极不容易。这时候，一些位于九龙深水埗一带的物业颇็为吃香，买家多是“金山阿伯”从旧金山回来的华侨，他们置业就是为了收租。
利希慎家族、何东、广生行、陆海通等大地产商，亦一律是以建楼ä收租为主，房子租给别人，一般需要七至十年才能翻本。
而小的地产商，则是小本经营，通常盖两层至四层的房子出售，行内称之为ฦ“炒四热荤”。
总之，这种经营方法，既ຂ不能加速资金的周转，赚不到大钱，亦无法解决香港的住宅紧张问题。
这种传统的地产经营方แ法之所以流行多年，这是因为楼房的产权和责任问题解决不了，此时的港府不承认楼房的上盖，即建一、二层，或三层、四、五层，政府都不理，政府把地卖给你后，只承认你一个业主ว，只向你一个ฐ业主收地价和地税。若把楼ä宇分层出售，当时法律上还解决不了这个ฐ问题。
其实，这个ฐ时代，不仅是在香港，在世界ศ很多地方แ，那时楼宇买卖都是以一整幢作为单位。
这种陈年行规沿用了多年，没有人觉得它有什么不好，更没有人提出要去改革它。
李华龙很清楚这种经营方式的局限性，将来肯定会改变，他要成为一位先行者，推出新办法，就像“切月饼”那样，把楼宇契约切开，即“分契”，然后把楼宇分层出售。
此时在香港，“分契”并无先例，李华龙需要解决法律问题。
李华龙找了几家律师行，问了不少律师，都不认可分层销售的法子。
皇天不负有心人，最后让李华龙找到了一位姓罗的大律师，他认为ฦ此法可取，没有与现行法律抵触，只需经过一番๘繁杂的呈禀手续即可。
经过罗律师一段时间的努力，解决了分层出售的法律问题。
李华龙为ฦ此并没付出太多的律师费，罗律师是一个聪明人，自己解决了分层出售的法律问题，他开创了“分契”业务，将来肯定财源滚滚。
……
八月中旬ຒ的一天傍晚，李华龙拿着几份售楼ä说明书回家。
回到เ家中，在客厅见到เ了父亲，李华龙微笑道：“爸，这是新า鲜ຒ出炉的售楼ä说明书，您看看。”
李逸松放下手中的书，接过了售楼说明书，看着封面上的字，念道：“九龙油麻地公众四方街新า楼分层出售说明书”。
这本售楼说明书为ฦ16开本，共2๐2๐页ษ，上有文字详细说明楼宇的地势环境、建筑材料é、分层价格、订购方法，另外还有地盘、各楼宇的透视图和平面图、骑楼剖面图、各分层的平面图等。除了英、装订质量较为粗陋之外，它就是几十年后装帧美观的看楼书前身。
李华龙拿起父亲放在沙发上的书，看了一眼，就笑了起来，他没有想到父亲会看还珠楼ä主的《蜀山仙侠传》。
“笑什么啊？”李逸松瞪了儿子一眼。
“没有想到您会看这种书。”
“《蜀山仙侠传》这本书规定什么เ人看了吗？”
“没有！”李华龙笑道，”阿爸，我写本更给你看怎么样？”
“别没正形。”李逸松板着脸说道，“你年龄也不小了，也该给你娶个老婆好好管管你了。”
“阿爸，凭借您儿子我这条件，还怕以后找不到好老婆，您就别操心了。”
“你有没有中意的女孩子？”
“暂时还没有，这事情不急的，我相信缘分来了，您未来的儿媳妇自然会出现的。呵呵，不聊了，您先看售楼ä说明书吧。”
“呃！”李逸松应了一声，继续低头看手中ณ的售楼说明书，看了几眼，点头赞道，“不错，不错，真的不错！一目了然，看了这说明书，心里有底了啊！”
“阿爸，如果是别人这么卖房子，你