刘喆笑吟吟地解释说：“彭总，就你自己้喝吗？我不喝？咖啡机是我个人买的，咱们共用行不行？我也喜欢喝咖啡。我还买了巴西的咖啡豆，设备我掏钱，咖啡豆你买，这公平吧？”
“那ว好，我试着给你调一杯，咱们不断改进。”
“你死了得啦！”刘ถ邱揶揄说，“听说你接了陈希，当起房地产老板了，这必须ี祝贺，你不喝能ม饶了你吗！”
刘ถ邱叹息道：“那是她命薄，那孩子喝酒跟疯了似地，什么好人架得住？也是王玉逼的，想想这事我就恨，杀了那狗娘养的算了！”
彭舸心理疙疙瘩瘩，他勉强地说：“行吧。”
彭舸无所谓地一笑。
彭舸摇摇头说：“你没经验，这雪还会继续下的。最怕的是困在半路上，上不去，下不来。”
彭舸犹豫再三，他知道大伙都想试试，不然会觉得很遗憾，他只好说：“那ว好吧，那ว就一起上。我在前边探路，你们踩着我的脚印走。大家都找点绳子，捆在脚上。别ี的就都扔车上，背包也不背了，带点牛肉干、一人带瓶水。灵岩，你就别ี去了，你给看车。……摇什么头啊？好吧好吧，跟着吧，真烦人！”
彭舸说：“你说什么我听不见，你声音大点，让大家都听听！”
鸢尾气噎ດ，提高了嗓门说：“我说我没准备，你干嘛先点我名？”
彭舸笑了，“这就对了，这个分贝够。先点你名是因为ฦ你提到เ了周转公寓，你先把你跟我说的那ว些在会上提出来，给大家一个ฐ思路。”
“周转公寓不适合晋云轩，周转公寓是租赁型，而晋云轩是销售房权。再说也确实有这样一个问题，就是商业街区的高房价，年轻人是不是承受得了。”
胡仪插话说：“当时鸢尾确实有过搞周转公寓的建议，但是我和陈总都没采纳，确实年轻人参加工作不久，没有能力消费这样的房子。恐怕白领公寓也存在这样的问题。”
刘涣儒接话说：“过去的事就别说了，研究眼前的问题。我说两ä句，鸢尾和胡总的话我有点异议，现在的年轻人是自己买房子吗？一般都是父母或亲属给拿付，现在的付是5o％，等于说父母给拿了一半。剩下的一半2๐o年分期付款，一年只拿房价的％，这对年轻人来说完全可以承受，他们现在的工ื资多高啊！所以不是年轻人买得起买不起，是他们的父母买得起买不起。”
有人问：“有多少父母能买得起晋云轩的房子呀？”
刘涣儒笑道：“那是，我就买不起。但是晋云轩不是给我们这样的父母预ไ备的，现在社会上有钱人很多。”
彭舸便问：“涣儒，如果付降到เ2o％，你能不能买得起？”
刘涣儒笑了，说：“那不是一样吗？父母压力减轻了，可是孩子将来还贷的压力加大了。”
彭舸说：“孩子还不还得上你操什么心？有压力他才能ม好好干工ื作，多赚钱。”
刘涣濡便没话了，会场上也冷了。
彭舸笑了一笑，说：“我最近调查了一下，现付过高是销售的一个障碍，我打算解决一下这个问题。我知道刘总监的心思，父母和孩子捆在一起了，付高低都是肉烂在锅里。但是我们是开商，开商不能有仁人之心，我们没法儿体恤公众，我们必须ี遵循的就是市场规则。付降低了，购房者掏得起，其他银行贷款解决，他们提前消เ费了，我们也把房子卖出去了。”
鸢尾小声说：“彭总，开商也不能这么黑心吧？”
彭舸听得清清楚楚，他说：“鸢尾，我告诉你点经济学常识，社ุ会也好，家庭也好，支出和收入总会循环上升的。你提前消费了将来的房价，却用将来的家庭收入来偿还银行尾款，你说这是不是很划算？”
钱沆说：“彭总你的意思我听懂ฦ了，你说得很对。但是现实问题是，国家这些年一直在宏观调控，我们销售不好的主要原因是社会形势不好，我看付高低没那么重要。”
彭舸颇为神秘地笑了一下，回答说：“老钱，宏观调控总是要有的，但是政策决定调控的方向。过去咱们国家的房屋供给主要是福利化，大家习惯了零房价、低房租。我在出色公司有个ฐ情报室，我让他们对今年的国家政策走向做个分析，他们提了个ฐ报告，分析结果是：今年国家要调整房屋供给政策，要把9o％的住房供给市场化。这意味着什么？这意味着，今后老百姓要住房，只有一条路，那就是上市场买商品房！情报室的报告结论是，今年全年土地出让数量、开工面积都会增加2o％以上，房屋价格会上涨4o％以上！”
会议室内很静。
彭舸说：“作为开商，我们就是赚钱的，有机会就要抓住。所以今天开会的目的，就是统一思想，改变策略，抓住机会。我还说几件事，胡总，开工证我已找了建委栗主任，还准备找李市长，估计问题不大。还有一个买房落户，昌明，你去给了解一下政策的具体内容、谁管，需要找谁我去找。涣儒，我们得设法解决一下付款过高问题，争取从5o降到2o，你找几家银行谈谈看，情况随时向我汇报。钱总，晋云轩有些硬伤，比如电梯、通风道等，你和文宣碰一碰，看哪些能够解决，能解决的尽力解决。鸢尾，白领公