“分层出售，预售楼花，霍英东想出的点子，我要提前使用了，呵呵，现在是19๗49年1้月，距离朝鲜战争还有一年多时间，估计现在霍英东仅拥有几艘小船了，他现在只能算是一个ฐ小人物。我抓妆机，用不了几年，我就可以成为香港华商中的梦-岛将魔都的产业卖掉，少说有小几百万港元，这些钱用来买地，能ม买不少地皮。通过预ไ售楼花的方式，无需再投入一分钱，用不了多久，几百万就可以变成几千万。”
“等到了八十年代，不，七十年代中ณ后期，微软和苹果就创น建了，这两ä家公司创น建初期，我要进行风险投资，等这两ä家公司上市了，至少可以得到เ上百倍的投资回报率……”
而富人到了香港，刚ธ开始住酒店，时间久ื了，决定在香港定居了，自然要买房子住，甚至要投资买房用于出租，因为ฦ愿意投资地产的富人不少，这推高了香港房价地价。
本来，李华龙还想拿地皮向汇丰银行作抵押贷款，款项用于盖建楼ä房，李逸华知道此事，有些不高兴，还批评了李华龙几句，让他做生意别ี太激进。
李逸华嘴上批评了李华龙，但心里还是很欣赏这个ฐ儿子的拼劲，他拿出5๓0่万港元借给李华龙，但他说了，亲父子也要明算账，借款利息按照ั银行的利ำ息计算。
……
香港传统的的楼ä宇买卖方式和后世不太相同，五十年代之前，香港楼ä宇买卖都是以一整作为ฦ单位的，没有巨额资金，很难购买下来；而即使有钱整栋买下来，要转手卖出去也极不容易。这时候，一些位于九龙深水埗一带的物业颇็为ฦ吃香，买家多是“金山阿伯”从旧金山回来的华侨，他们置业就是为ฦ了收租。
利ำ希慎家族、何东、广生行、陆海通等大地产商，亦一律是以建楼ä收租为主，房子租给别ี人，一般需要七至十年才能翻本。
而小的地产商，则是小本经营，通常盖两层至四层的房子出售，行内称之为ฦ“炒四热荤”。
总之，这种经营方法，既ຂ不能加速资金的周转，赚不到大钱，亦无法解决香港的住宅紧张问题。
这种传统的地产经营方法之所以流行多年，这是因为ฦ楼房的产权和责任问题解决不了，此时的港府不承认楼ä房的上盖，即建一、二层，或三层、四、五层，政府都不理，政府把地卖给你后，只承认你一个业主ว，只向你一个ฐ业主ว收地价和地税。若把楼ä宇分层出售，当时法律上还解决不了这个ฐ问题。
其实，这个时代，不仅是在香港，在世界很多地方，那时楼宇买卖都是以一整幢作为ฦ单位。